Кто такой хороший квартирант
Каждый хозяин квартиры пытается себе выбрать идеального квартиранта. Однако бывают ситуации, когда хозяева квартир могут попасться на мошенников, подавая объявления в газеты или на сайты. Как вычислить потенциального арендатора, проверить его и не упустить свою прибыль с аренды квартиры?
На самом деле все не так уж сложно, главное для арендодателя – это исполнять законную процедуру сдачи жилья.
Главное – договор
Договор найма предполагает описание не только прав и обязанностей обеих сторон, но и санкций в ответ на неисполнение каких-либо условий. Плюс ко всем условиям сделки хозяин, как правило, желая обезопасить себя, берет предоплату в двойном размере: за первый месяц проживания и последний. Не все арендодатели так поступают, некоторые входят в положение арендаторов и берут плату только за прожитые месяцы.
Риск ждет тех хозяев квартир, которые не заключают договор, а сдают свое жилье напрямую. Вместо аренды квартиры для проживания жилье снимается с целью последующей субаренды или использования его в качестве помещения под офис или для нелегального производства.
Чтобы избежать подобных неприятностей, хозяин при знакомстве с потенциальным арендатором должен обращать внимание на следующие моменты:
- спешка при заключении сделки;
- минимум вопросов и документов;
- слишком беглый осмотр квартиры;
- согласие на любые условия арендодателя, как бы они не казались странными;
- предоставление ксерокопий паспортов в качестве документов;
- желание оплатить аренду квартиры на год вперед;
- попытка поговорить с хозяином «по-человечески» и не заключать договор.
Если хотя бы один из вышеперечисленных пунктов имеет место, лучше не спешить, сделать паузу и разобраться с неприятными или неясными вопросами, в противном случае, желанная аренда квартиры может обернуться крупными неприятностями.
Важно знать, что при любой сделке с недвижимостью следует соблюдать предельную осторожность, в особенности, если вы решили сдать квартиру самостоятельно. При сдаче в наем жилья нужно помнить, что скупой, как говорится, платит дважды.
Поэтому обратитесь за помощью к специалистам, которые смогут обеспечить правовую и финансовую защиту, а также проверят потенциальных квартирантов.