Аренда квартиры посуточно: на что стоит обратить особое внимание
Посуточная аренда квартиры имеет свои особенности, о которых обязательно необходимо знать, чтобы не попасть впросак.Что выбрать: агентство или прямой контакт с владельцем квартиры?
Вначале нужно определиться, будете ли вы напрямую искать владельцев квартир с посуточной арендой или обратитесь за помощью в агентство.
Вариант агентства, которое специализируется на посуточной аренде квартир выглядит более предпочтительным по следующим причинам:
- Как правило, такие агентства имеют удобные сайты с отличной навигацией, которые дают полное представление о предлагаемых вариантах.
- Вы сможете с помощью удобной формы заранее забронировать выбранный вариант. Согласитесь, что это очень удобно, особенно если вы едете в другой город и не хотите в спешке искать там место ночевки.
- Агентства, которые дорожат своей репутацией и клиентами более требовательны к владельцам сдаваемых в аренду квартир в плане чистоты и порядка. Заранее обговорите с агентством свои требования: наличие wi-fi, регулярная уборка квартиры, наличие и смена постельного белья и полотенец. Если агентство не обеспечивает ваших требований, то можете смело требовать снижение цены аренды квартиры.
Что нужно знать, если вы выбираете квартиру по фотографиям на сайте
Если вы делаете свой выбор по описанию и фотографиям на сайте, то обязательно проследите, чтобы это было отражено в договоре, который вы будете подписывать с агентством. За невыполнение этого условия агентство по договору обязано будет вернуть вам деньги.
К сожалению, фотографии зачастую сильно приукрашивают действительность и не всегда на них видно потертости мебели, пятна на обоях и другие следы неряшливого пребывания предыдущих жильцов.
Платить или не платить залог за квартиру?
Будьте готовы к тому, что возможно вам придется заранее оплатить стоимость будущего проживания, а также залоговый депозит, который вам вернут после окончания срока вашего проживания.
Из депозита возмещается возможный ущерб, который могут нанести жильцы имуществу и бытовой технике.
Будьте внимательны. В договоре должно быть прописано только наличие бытовой техники и электроники, но не требования к их работоспособности. В противном случае, при выселении с вас могут высчитать за их ремонт, если окажется, что техника неисправна. Доказать, что техника была неисправна на момент вашего заселения будет проблематично.
Подписывать или не подписывать договор аренды?
Настоятельно рекомендуем вам подписывать договор с владельцем жилья или агентством, даже если вы арендуете квартиру всего на одни сутки.
В настоящее время на рынке аренды квартир много мошенников, которые снимают квартиру на длительный срок с целью ее последующей сдачи посуточно. В случае отсутствия у вас какого-либо письменного договора, неожиданно нагрянувший истинный владелец квартиры может выставить вас на улицу в любое время.
В договоре аренды должны быть прописаны все детали сделки:
- дата и время предоставления и освобождения помещения;
- стоимость аренды и размер депозита;
- что стоимость аренды указана с учетом коммунальных услуг, пользования бытовой техникой и электроникой, предоставлением постельного белья и полотенец.
- что продавец не вправе продавать или совершать другие действия, пока действует ваш договор аренды.
Подробная опись имущества должна прикладываться к договору отдельно.
В договоре также должны быть обязательно прописаны все паспортные данные сторон, а также адрес постоянной регистрации.
Что выгоднее: посуточная или долгосрочная аренда?
Помните, что посуточная аренда всегда будет дороже, чем долгосрочная - в несколько раз. Поэтому арендуйте квартиру по суткам, если это действительно кратковременное пребывание от одного до нескольких дней.
Если же вы планируете жить от месяца и больше, то вам будет выгоднее заключить договор долгосрочной аренды по соответствующим ценам.