Варианты съема жилья и подготовка
На первый взгляд может показаться, что арендовать жилплощадь в северной столице крайне сложно, однако спешим разуверить: масштабы такого «предприятия» сильно преувеличены. Сегодня есть сразу несколько вариантов аренды квартиры, у каждого – своя степень надежности и стоимость, разумеется.Агентство как посредник при аренде
Обратитесь за помощью к специалисту, и вы наверняка сможете избавить себя от большинства хлопот, сопровождающих сделку по аренде жилья. Пожалуй, это наиболее несложный, проверенный и в то же время дорогостоящий способ. Дело в том, что внушительная сумма средств уйдет на оплату услуг агента. Ведь именно он возьмет на себя заботы о подборе подходящей квартиры.Снимаем квартиру у собственника
Этот способ однозначно подойдет тем, кто хочет арендовать жилье за приемлемую цену, то есть, затратив на все довольно скромную сумму денег. Экономия начнется еще на этапе поисков подходящего варианта – ведь такой статьи расходов, как «оплата услуг агента», попросту не будет. Однако следует помнить, что этот способ отличается достаточно низкой степенью надежности, особенно если собственник пускает вас на свою территорию, не зафиксировав нюансы вашей договоренности на бумаге. Настоятельно рекомендуем все-таки оформить что-то вроде договора. В нем должны быть максимально прописаны условия аренды (на случай возникновения сложностей в общении с владельцем квартиры). Итак, адрес квартиры, сроки аренды, сумма ежемесячного взноса за услугу и даже периодичность, с которой к вам в гости будет наведываться полноправный хозяин территории, – лучше, чтобы в договоре значились все критические моменты, которые, как известно, всегда лучше обсудить «на берегу». Составленный документ обретет дополнительный вес, если его заверить его у нотариуса. В таком случае арендатор может стать полноправным хозяином квартиры и сможет на равных отстаивать свои интересы в общении с хозяином жилплощади.Кстати, такой способ аренды (без участия третьих лиц) пользуется в столице спросом, и довольно давно. Это связано с тем, что в большинстве своем в Петербурге снимают жилье иногородние студенты или рабочие. Как правило, у этих людей каждая копейка на счету. Разумеется, вариант сэкономить на поиске и аренде квартиры горячо ими приветствуется.
Следует помнить, что перед тем, как оформить официальные отношения по аренде квартиры с его владельцем, нужно провести тщательный осмотр жилплощади, по возможности выявить изъяны и убедиться в наличии первостепенных вещей – замков или исправной сантехники, например.
Бывает, что арендодатель и арендатор заключают особые соглашения, согласно которым ремонт жилья осуществляется за счет последнего. Такие договоренности не чужды тем, кто решил сдать квартиру на большой срок, а также тем, кто полностью уверен в своем выборе и менять имеющееся жилье в обозримом будущем не собирается.
Опять же может показаться, что такого рода взаимодействие не оправдано: ремонт в арендуемой квартире – это серьезное энерго- и финансовозатратное событие. Однако проведение таких работ может отразиться на сумме арендной платы. Владелец может ее уменьшить и в данном случае в выигрыше останутся обе стороны: хозяева будут рады тому, что квартирой кто-то занимается, а жильцов будет радовать состояние арендуемой площади. Здесь важно подчеркнуть необходимость соблюдения формальностей: не забудьте и потрудитесь заключить соглашение с владельцем жилья, документы могут избавить вас от нежелательных проблем.
Аренда квартир посуточно
Кроме долгосрочного съема жилплощади, есть посуточная аренда квартир, которая, к слову, пользуется особой популярностью в Петербурге. Этот вариант подходит всем, кто приехал в Северную Пальмиру на какое-то время, скажем, оформить документы, провести встречу или совершить краткосрочное путешествие. Объем средств, затрачиваемых на посуточную аренду, в разы превышает ту, с которой можно расстаться, живя в квартире на протяжении долгого времени. Однако останавливаться в гостиницах в любом случае накладнее. Кроме того, убранство редкого отеля может напомнить что-то домашнее, с соответствующей атмосферой. Потому те, кто ценит комфорт, уют и отсутствие помпезности, в большинстве своем останавливаются на съемных квартирах.Найти квартиру, а также договориться обо всем с ее владельцем можно, прибегнув к помощи риэлтора, а можно взять все заботы на себя. Надо понимать, что суточная аренда в любом случае безопаснее, чем долгосрочная. Из-за относительно недолгого визита риск «нарваться» на недобросовестного хозяина или проблемных соседей минимален. В данном случае заключение договора с хозяином менее критично, однако если обстоятельства сложились так, что придется задержаться в столице, – ни в коем случае не забывайте об оформлении сделки (если задержаться надо, скажем, на месяц). К сожалению, именно в сфере недвижимости орудует большое количество мошенников, которые могут всучить приезжему человеку «кота в мешке», причем отъявленного и проверенного преступника крайне сложно вывести на чистую воду с первого раза. Так что будьте бдительны и хладнокровны!
Рекомендуется рассматривать сразу несколько подходящих для жизни квартир. В данном случае типично русское «авось» может сыграть особенно злую шутку. Анализируйте состояние квартир, стоимость, знакомьтесь с соседями – постарайтесь максимально сознательно подойти к выбору своего временного места жительства. И будьте коммуникабельны! Не бойтесь задавать интересующие вас вопросы собственнику жилья: в конце концов, в успешной сделке вы с ним заинтересованы в равной степени.